VALORACIÓN CATASTRAL DE PREDIOS RURALES EN BOLIVIA PROPUESTA METODOLÓGICA

  • Jose Juan Flores Flores Docente
  • Yhandira Peñaranda Toledo
Palabras clave: Catastro

Resumen

El catastro es un  disciplina,  cuyo  objeto de estudio es la parcela, el objetivo  del catastro es generar  una  base de datos espacial, que  contemple  la  situación y posición de la parcela, definido en  una proyección y una  coordenada, la  base de datos   también debe  contemplar  la titularidad de la  posesión o del uso, al mismo  tiempo la parcela  tiene  un valor que   puede ser definido  por diferentes  metodologías, y para diferentes usos( impuestos, compraventa, expropiación, y otros).

En  el Estado Plurinacional de Bolivia, para establecer un valor catastral  de  una  parcela en el ámbito urbano,  el  Ministerio  de Obras  Públicas  y Vivienda ha establecido una  metodología  respaldado en el Reglamento General de Catastro  Urbano (Bolivia: Decreto Supremo Nº 22902, 19 de septiembre de 1991,JAIME PAZ ZAMORA). En elámbito Rural, el Instituto Nacional de Reforma Agraria, de acuerdo a la Ley 1715 y la Ley 3545), antes deadjudicar una propiedad mediana o empresarial, identificada producto del saneamiento, solicita el pago de una cantidad calculada en función de sus reglamentos internosa precios de mercado. La expropiación y la reversión de tierras también está contemplado, en la expropiación el monto de la indemnización será establecido tomando en cuenta el valor de mercado de las tierras, mejoras, inversiones productivas o inversiones de conservación sobre el predio y otros criterios verificables mediante los instrumentos legales respectivos, fijados por la Superintendencia Agraria (entidad desaparecida la ABT cumple sus funciones) que aseguren una justa indemnización.  El valor decompra y venta se establece de manera empírica en el mercado de suelo de acuerdo a los intereses delcomprador y del vendedor.

Publicado
2020-12-09
Sección
Reseñas y Ensayos